幸运飞艇稳赢走势技巧-桌上游戏

                                                      幸运飞艇稳赢走势技巧:春节回老家,要不要买房?-桌上游戏

                                                      最新资讯 2020年01月25日 7:37

                                                      春节回老家,要不要买房?-桌上游戏

                                                      春节回老家,要不要买房?-桌上游戏

                                                      【周宜兴同志逝世】

                                                      咱们以A市和深圳为例∟﹡☆,来比较一下到底要不要在老家买房π〇?

                                                      以下文章来源于小白读财经 ♀◇〇,作者熊大

                                                      在这个过程中?﹡,我不知道当地房价经历了多大波动△↑,但有一点可以肯定的是:当地开发商和投机客心里很不好受□♀∟。因为高涨的房价需要经济、人口等硬实力作为支撑┊,但很多地方就连最基本的人口要素都是欠缺的┊,甚至不少三四线城市都没有形成有效的二手房交易市场↑。

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                                                      首先∴﹡,连一二线热点城市都存在高房价问题?△,那么三四线城市或小县城就更存在高房价乱象♂∟⌒。后者的房价大多由于轨道交通、新城规划等因素被炒高的◇△□,比如江西省某地级市在轨道交通规划文件出台后?⊙?,中心城区房价短时间内纷纷破万⌒⊿△,但最后由于发改委重新调整城市轨道交通建设标准﹡◇∟,导致该市的“地铁梦”搁浅□□┊。

                                                      房子也会“贬值”吗☆⊙?很长一段时间内〇∵,房价只涨不跌的观念深入人心☆♂,但是现如今♀,已经有包括燕郊等区域在内的多地房价开始下跌↑△,不少中等城市房价也被亮起红灯﹡?,比如11月《中国住房市场发展月度分析报告》对10个城市的房价提出预警∵◇。

                                                      显然↑﹡,对于常住人口仅500万左右∴◇♂,且新增人口为深圳1/6的A市来说﹡?,房价的刚需支撑并不强♂。而深圳在放开落户政策后⊿,落户人数每年不断增长⊙↑,公租房安居房更是多达几万人在排队∟□∵。

                                                      其次◇,当初三四线城市的房价上涨主要原因就是棚改货币化△△?,很多拆迁户们拿到一大笔钱后♀,都会就近选择在大城市里面买房改善居住环境∟。这样不仅刺激了大城市的楼市△⌒,还帮助去了库存?。经常有小县城的朋友对我说□┊⊙,他所在的地方房价过年回去一下子就从以前的2,3000每平莫名其妙涨到7,8000每平〇。

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                                                      结语当然∵⊙?,每个人的选择不一样⌒,没有谁对谁错◇π⌒。

                                                      每种说法似乎都不无道理﹡┊□,但今天我必须给大家一个答案∴!

                                                      但后来由于国家调整棚改政策∟♀,使得大量被棚改释放出的刚需迅速消失♀▽☆,三四线城市房价开始摇摇欲坠∴。

                                                      如果是自住﹡,或者有好的机会回乡发展〇∴┊,或者改善家人生活而购房▽∟,都完全没问题┊。

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                                                      交通和配套方面:目前深圳共有8条地铁↑﹡,而A市仅两条;2019年深圳中心城区建成区总体道路网密度为9.50千米/平方千米□⊿,在全国36个主要城市中排名第1位♂▽〇。而A市为6.12千米/平方千米♂☆⊿,排名第15位♀。此外﹡◇⊿,在高速公路、隧道等其他交通设施方面⊿∟〇,深圳之于A市的也有着明显的优势⌒▽。

                                                      返乡置业派:是金子到哪都会发光⊙⊙﹡,老家的月薪1万并不比深圳月薪2万的生活水平要差π,人生苦短⌒∴,干嘛过得那么辛苦♀?

                                                      目前ππ◇,国内共有长三角都市圈、珠三角都市圈、京津冀都市圈长江中部都市圈四大以主要城市为主的都市圈π♂↑,以及成渝都市圈、北部湾都市圈┊□△,海峡西岸都市圈、山东半岛都市圈等以二三线城市为主的都市圈♀。

                                                      中指研究院发布的《2019年中国300城市土地交易情报》显示∵,2019年全国土地市场整体回暖□,三四线的土地供求⊿┊,较上年均呈下降之势?⊙,土地溢价率也明显下滑◇┊?。在房地产调控背景下∵∴,一二线城市楼市逐渐被抑制∴,而三四线城市楼市即使在土地溢价率下滑的背景下♂⊙∟,反而比较受关注♀,返乡置业似乎成了近几年热门话题◇▽。

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                                                      A市2019年的GDP仅为5000多亿▽,而同期深圳市的GDP约为24221.98亿◇?。深圳的一套房可以换A市的几套地铁口洋房或一套别墅?∴,但依然不断有A市的人卖房跑去深圳买﹡∴。显然♂,便宜二字┊↑♂,并不仅是数字那么简单∵?。

                                                      所以♂﹡∵,那些不在中心城市都市圈或城市群的辐射范围之内的小城市﹡∵,人口↑,这个房价最基本因素∟∟π,进一步流失的概率很大⌒。

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                                                      当大家都在唱衰三四线楼市的时候♂□〇,三四线的房子真的会贬值吗〇??

                                                      所以答案已经很明显了♂,我认为:在大城市配置房产♂▽〇,性价比相对更高┊π。因为买大城市的房子并不仅仅只是买一间屋子⌒,而是它的配套、它的前景和未来┊。

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                                                      目前┊∟♀,房产在中国已经不再是“只涨不跌”的神话☆∟,房子作为资产↑∵┊,会升值▽,更会贬值♀┊。

                                                      返乡置业还是做大城市房奴☆?对于这个命题∟π⊿,每个人的看法不同:

                                                      国家战略倾向中心城市△♀,地方房价将分化

                                                      但是如果你的工作和生活被限定在大城市的话﹡∵,最好的建议就是◇﹡,用有限的资金▽?,在合适的时机⊙⌒⊙,配置大城市的房产⊿⊙。做好大城市的接盘侠□∵,其实也是守住自己的钱袋子♂﹡△。

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                                                      到底哪里的房价更便宜◇∴?本人老家在某中部省会A市⌒∵♂,2019年12月新房均价为12803元/㎡;而深圳的均价早已突破5,6万┊。有人说?,这还不简单┊⊿⊙,肯定A市房价便宜啊♀!

                                                      当然还有很多方面□,比如产业结构、政策红利等等⊙,深圳以及其他一线或大城市∴,都相对内陆城市来说有着无法比拟的优势┊♂□。

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                                                      小白读财经又是一年返乡季┊﹡。人们从房价几万的大城市回到房价几千的小县城﹡↑∟,带回来的不仅仅是思念↑☆♂,也有财富♂∟┊。有的人选择回家置办婚礼﹡♂♀,有的人买车﹡♀,但更多的则是买房∴π。

                                                      中国城市格局正在改变☆,一二线与三四线城市或县城的房价走势将不断分化♂┊。因为未来城市格局的主角是以中心城市为主的都市圈△↑π。

                                                      没错?,A市的房价当然便宜□,但这只是“表象”⌒。

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                                                      一线房奴派:人往高处走⌒,年轻时候就要拼♂,苦点累点没关系♂,站稳脚跟∴?,以后的事就好办了?∟。

                                                      人口方面:都说房价是丈母娘撑起来的↑∵,归根到底高昂的房价背后是强大的刚需⊙。2018年A市新增常住人口约9.5万人▽□,同期深圳新增常住人口净流入为61.99万人□〇。而A市所在的江西省在近10年间流失近700万人∟〇,居全国第二〇?,占到全国跨省流动人口的8%左右?∟。而广东省仅2018年便新增人口达177万☆∴♂。

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