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                                                                        时时乐开奖预测(上海):南京“我乐公寓”跑路 租约尚未到期房东撬锁赶人-女生小游戏大全

                                                                        最新资讯 2020年04月07日 15:06

                                                                        南京“我乐公寓”跑路 租约尚未到期房东撬锁赶人-女生小游戏大全

                                                                        南京“我乐公寓”跑路 租约尚未到期房东撬锁赶人-女生小游戏大全

                                                                        【刘诗诗谈当妈感受】

                                                                        租约尚未到期△,房东撬锁赶人  南京“我乐公寓”跑路∟☆↑,众租客不知如何是好  南京长租公寓品牌我乐公寓跑了▽△▽,眼下曾经委托它进行房屋出租的房东收不到房租∟▽∴,而不少租客正面临“房东”终止合约无家可归的窘境﹡?。品牌长租公寓跑路π?,签约户如何保障合法权益↑﹡,本报记者展开调查♂。  中介跑路  房东收不到房租  去年7月份毕业的小黄通过我乐公寓在南京浦口明发新城租了一套房∴﹡,按照合同要求♀⌒♂,小黄一次性支付了一年的房租28800元和2400元的押金⊿﹡π,平均每个月2400元♀。合同上的租房时间从2019年7月19日到2020年7月20日﹡。  3月25日上午□☆,小黄接到房东电话π◇♀,被告知中介跑路♂▽,房子要收回了□□↑。对此∟?,小黄对今年3月-7月房租费用提出了建议♂↑∴,“我知道这个消息后也很无奈♂♂,对房东也表示理解﹡﹡,所以主动提出继续付钱住⊿,损失和房东各承担一半〇↑﹡,即接下来的几个月我付一半的房租给房东♂。”房东对此并不认可﹡,并要求小黄赔其2月的损失♂,“2月份开始﹡,房东没有收到房租π?,所以让我赔一半的房租给她∴∴,扣除物业费后△,要赔她1150元∴。”双方未达成一致△◇。  房东撬锁  租客房东矛盾激化  3月27日下午△﹡↑,小黄发现住房的水被停了?♂,傍晚看到房东过来撬锁⌒。随即小黄拨打了110报警电话∟◇。警察出警后↑⌒,表示双方不得有违法行为﹡⌒。“警察走了之后□◇↑,他们继续撬锁▽,等警察再次赶来的时候△∴,锁已经撬好了⌒□↑。”由于水电已断?⌒〇,锁也被砸坏⊙◇⊙,出于安全考虑◇π,小黄在28日凌晨两点半☆□,匆忙收拾了一下去了同事家借宿∟。  记者了解到▽∴,我乐公寓在南京多个区都有托管的住房△▽∵。有的租客甚至是今年2月份才签的合同♂。随着房东和租客的矛盾激化π,不少租客为了保证自己的人身安全π,抱团成立了租客维权群☆。  “和房东协商这个问题♀,我也报警了▽┊,并没有得到解决♀。”在撬锁前┊☆∵,小黄打电话给房产局⊿□∴,房产局表示不是司法机关♂♀,无法作出强制执行⊙〇。公安局建议小黄去找社区出面协调♂∵,社区却表示⊙♂⌒,小黄已报警立案☆,无法协调∟♂□。  房东带人撬锁后┊﹡┊,小黄求助无果∴∟π,拨打12345投诉∟。房产局在回访电话中表示会和所在社区进行联系∟↑♂。“事情发生前﹡?⌒,我寻求了帮助♀◇♀,没有回应∵∴☆。事情发生后?,他们过来说没有办法解决♂。让我通过司法程序和房东打官司□♂﹡。”  记者探访  警方还在了解情况中∵∴﹡,尚未立案  3月31日⊙△?,小黄收到了短信“……现在已公布专门接待、登记情况的工作热线□◇△,电话号码为……建邺区房产局设有专人接待登记了解情况……”随后┊,记者拨打了房产局电话⊙∵♂,建邺区房产局工作人员表示△△☆,目前经侦已经介入南京逸居商业管理有限公司(我乐公寓)的财务审计中☆□,老板目前在配合公安部门调查此事﹡∵。  “主要调查我乐公寓是否存在犯罪行为┊⌒,如果没有犯罪行为〇,只是单纯地经营不善导致破产□,就是合同纠纷﹡┊☆,只能通过司法途径去解决﹡。”工作人员表示如果想追回损失⊙⌒,只能等我乐公寓宣布破产┊,公司无法经营∴π,再通过司法程序起诉我乐公寓↑◇,追回损失↑⊙↑。  “房东将自己的房屋托管给我乐公寓∟◇◇,也是签了资产托管合同的♂,现在我乐出现了问题〇π〇,房东也要承担相应的责任⌒↑。”那和房东的矛盾该如何解决呢π♂??“建议报警♂∵⌒,或者等政府牵头△⊙,组织第三方进行协调▽。如果房东太过分的话♀π┊,建议将房东的恶劣行为进行拍照、记录⊙♀?,后期可以通过司法起诉房东▽♀☆。”工作人员建议⌒↑,租客日后租房的时候最好直接和房东租◇♀,或者通过正规的中介进行租房∵?,付相应的中介费π。  4月1日♀∴♀,记者来到我乐公寓所属公司南京逸居商业管理有限公司的注册地┊,建邺区河西大街198号同进大厦1单元2楼?↑□,保安告诉记者该公司已倒闭◇。记者看到公司的门被锁起来了☆◇,里面的招牌已经被摘∵◇↑。  兴隆派出所工作人员告诉记者⌒△?,暂未立案⌒,4月1日通知老板过来做笔录∟﹡△,还在了解情况中⊙。工作人员表示♂♂,不会不了了之□↑,会给所有业主、租客一个答复和结果△﹡。  律师提醒  房主是否有权要租客搬走▽,须看合同约定  将房产交给托管公司管理∵∵,房主有权要求租客搬走吗♀?江苏三法律师事务所律师朱军告诉记者☆∴﹡,房主与托管公司签署合同∵⊙∴,由托管公司定期向房主支付租金♂⊙。托管公司直接与租客签署房屋租赁合同π◇□,租客定期向托管公司支付房租◇。托管公司与租客从法律上属于转租的法律关系〇,基于合同的相对性↑,房主与租客间并没有直接的合同关系☆。  当租赁合同合法有效时▽,房主并不能直接要求次承租人即租客搬走☆。因租赁房屋是房主同意托管公司对外转租⌒,租客向托管公司支付租金∴∴,租客有权在租期内使用租赁房屋┊π,法律上称之为有权占有⊿↑〇。而房主与次承租人即租客┊⊿,因没有直接的房屋租赁合同关系△♂,房主与托管公司解除合同关系后♀?∵,才有权要求作为次承租人的租客搬出△♀⊿。  当转租合同的租期超过租赁合同的租期时∵π▽,房主可以在与托管公司签订的租赁合同到期后□,依法收回房子⊙☆♂。租客应当无条件退房∴?◇,由此导致租客产生的损失▽⊙∴,租客可以向托管公司要求索赔▽?。  如果转租合同存在超期部分无效的情况π♂﹡,则租客应在超期的情况下立即自行搬离♂﹡◇,由此造成租客损失的♂π,应当向托管公司依法主张﹡。如果租赁合同合法有效♀,并且租客已支付全部合同价款△□,有权利居住至合同期间届满﹡∵♂。房主无权采取断水、断电等方式逼迫租客退房♀,若出现此类情况⊙↑⊿,租客应当报警处理◇〇,通过公安机关调查、调解并固定证据♀⌒,若无法通过调解解决的☆,租客可以通过诉讼方式要求赔偿损失及恢复房屋的正常使用↑↑↑。

                                                                        原标题:南京“我乐公寓”跑路 租约尚未到期房东撬锁赶人

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